资产荒时代：投资选海外房产
当前，中国已全面进入“资产荒”时代，实体经济萎靡、货币超发、通胀加剧……现金危机下，国内楼市一度是热钱集中地。但随着“史上最严限购令”让楼市成为“死海”，对于热衷房产投资的中国投资人而言，海外房产无疑成为了财富“新大陆”。
——中国海外投资，80%选房产——
——投资海外房产，满足全面需求——
2016年海外房产投资的主要目的为分散风险62%，子女教育（居所）58.5%，移民40%，另有37%是为了对抗人民币贬值，29.7%是为了获得高额回报。
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——巨鳄抄底欧洲，巨资涉足地产——
比尔盖茨
购入西班牙知名建筑公司
巴菲特
“由美转欧”，掀起欧洲收购大潮
李嘉诚
两大地产基建公司
46%业务在欧洲
马云
“马云旋风”席卷欧洲
看好欧洲经济复苏
王健林
大举进军葡萄牙、
西班牙、希腊地产
——2017欧洲房产收益更高——
在经历经济周期洗礼后，欧洲大量优质资产价格触底，投资欧洲的风险度非常低。权威调查显示：
79%的投资人预计欧洲房产收益高达5%-20%，4%的人甚至预期收益超过20%。
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投资欧洲房产，赚钱移民两不误
——办理简单，快速移民——
——移民欧洲，优享全面福利——
一流教育
欧洲的教育水平位于世界前列；
全面实行免费义务教育，高等学历全球认可；
高等院校的数量与教学水平均居全球之首；
QS全球大学排名中，TOP200的学校87所在欧洲；
工业、商科、医养科、艺术等专业享誉全球。
先进医养*
欧洲是世界公共医养*卫生体系非常好的地区；
全面实行公共医养*免费政策；
医养*质量高医养*设备先进、网络完善；
在内科、骨科、试管婴儿、康复等领域具有权威水平；
是众多发达国家居民名列前茅的疗养圣地。
优越福利
欧洲以“从摇篮到坟墓”的高福利著称；
社会福利保障经费占各国GDP高比例；
保障制度历史悠久，先进完善；
医养*、教育、养老、育儿、补贴、减税等全面福利。
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侨外全方位海外投资置业规划
——定制投资方案，满足全面需求——
侨外20家国内外侨外，24小时全天候为您提供，从移民规划、海外教育规划，到全球资产配置、财富规划的一站式服务；专业、细致、贴心的安家与管家服务，助您成功融入海外生活，真正实现全程无忧。
以铺养学：学区房自住+商铺赚钱
2015年W先生为子女教育办理西班牙投资移民。购买了马德里大学城区的一套三居室自住，成交价40.7万欧元，目前房产估价约为42.5万欧元。此外，侨外还为W先生在Moncloa区选择了一套带租约的投资型商铺，现为香水店租金900欧元/月；商铺成交价格13.9万欧元，目前估值15万欧元，上涨将近7.9%。二手商铺还能享受税金减免，无形中节约投资成本！
投资款打折，带租约包回购
侨外葡萄牙移民推出的高港贸易区项目，可享受葡萄牙政府给予的投资额度减免20%的优惠。于是W女士就趁着女儿暑假，一起飞往葡萄牙进行考察。高港项目位于葡萄牙热门的投资区域——里斯本大区，开发商承诺“5年内包租，5年后开发商包回购”，保障业主每个标准商铺月租金1500欧元/月，两个标准商铺月租金共3000欧元/月，业主租金收益率达到6.1%，因此按还贷每月约2000欧元计算，将完全实现以租养息，“低成本、高回报”可谓名副其实，此时项目一期已基本售罄，二期刚刚开售。W女士经过和女儿的短暂磋商，当场签约。
抄底酒店公寓，养老有钱又有房
以投资为目的L先生，在得知侨外与希腊当地开发商合作推出“低单价、包租、酒店式”公寓新品后，立即与侨外签约。该新品开发商包租2年，年收益5%。而且根据希腊法案，购房总价达到25万欧即可拿希腊永居身份。于是L先生购买了3套，成交总价约30万欧。2年后L先生可获得租金收益3万欧，专家预估随房价上涨的资产升值有望超过10%。这种低单价小户型公寓，在旅游市场火爆的希腊，易于出租、出售，是知名的投资选择。收益不仅可以作为养老储蓄，房产也是未来养老的好居所。
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侨外海外侨外，全程护航
——三大标准严选项目——
资质评估
开发商背景、实力、财务、口碑全面审核
项目评估
项目区位、配套、品质、物管综合调查。
价格评估
市场行情调研，确保一手价格。
——先考察后购房，星级私属服务——
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侨外精品房源，一手直购零溢价
学区房/公寓/别墅/商铺/酒店/养老房/度假屋
- 西班牙
- 葡萄牙
- 希腊
- 塞浦路斯
- 意大利
-
巴瑞斯公寓
埃尔斯海滨公寓
罗达公寓
卡佩斯复式公寓
西西里公寓
马德里大学学区房
巴瑞斯公寓城市：巴塞罗那
区域：圣安德鲁区
类型：公寓
面积：102㎡房产外观简洁大方，社区气氛和谐，绿化优美，楼下就是绿化区可供休息，同时附近有多所公园和多块绿化区，环境宜人。楼内门厅及走廊采用西班牙经典红黄搭配色，温馨又不失高雅。
埃尔斯海滨公寓城市：巴塞罗那
区域：圣安德鲁区
类型：公寓
面积：102㎡房产外观简洁大方，社区气氛和谐，绿化优美，楼下就是绿化区可供休息，同时附近有多所公园和多块绿化区，环境宜人。楼内门厅及走廊采用西班牙经典红黄搭配色，温馨又不失高雅。
罗达公寓城市：巴塞罗那
区域：扩展区
类型：公寓
面积：87-110㎡该项目位于市中心，紧邻对角线大道和加泰罗尼亚议会大道，对面是帝德尔中心花园；交通便利，多条公交线路经过；配套齐全，距离餐厅、超市、银行和大型购物中心都很近。
卡佩斯复式公寓城市：巴塞罗那
区域：扩展区
类型：公寓
面积：80㎡项目所在Eixample区，是巴塞罗那景点非常多的一个区域，从项目到达海滩只有3公里，驱车10分钟即到。
西西里公寓城市：巴塞罗那
区域：扩展区
类型：公寓
面积：90㎡房产外观简洁大方不失温馨，房屋有独立花园露台，采光极好，可用来种植花草，享受悠闲生活乐趣。楼道内装修大气，采用大理石瓷砖，整洁不失优雅。社区配有公共泳池，木质地面，安全防滑。
马德里大学学区房类型：公寓
面积：90㎡
户型：3居室（三室二卫一厅，含一个地下车位及储藏室）
适合人群：自住、出租位于马德里南部，为封闭式小区，安全系数高；交通便利，小区楼下有公交站及地铁站；距离市中心仅需20分钟车程；紧邻马德里卡洛斯第三世大学；学区房，交易税低，性价比高。 -
高港贸易区商铺项目
本菲卡豪华产权式酒店
萨尔海滩度假中心
高港贸易区商铺项目区域：里斯本
户型：商铺
面积：190㎡
价格：29.499万欧元高港贸易区距里斯本市区仅40公里，30分钟车程即可到达。毗邻国道、高速公路，交通十分便利。5年内包租、开发商包回购，投资回报高达6.1%。
本菲卡豪华产权式酒店区域：里斯本
户型：大开间/1居室/2居室
面积：40-82㎡
价格：17-37万欧元本菲卡豪华产权式酒店坐落于里斯本较繁华的区域——本菲卡区，地理位置十分优越，是一处知名的投资自住两相宜的房产。
萨尔海滩度假中心区域：里斯本
类型：度假中心
面积：64.8-276.7 ㎡
户型：1居室-4居室萨尔海滩度假中心位于历史悠久的阿克契特塔霍河地区，居住环境优越；毗邻全欧洲较大的购物中心，生活便利，是自住或投资的知名之所。 -
25万欧多套酒店式公寓
拉菲那公寓
欧麦莉达海景别墅
多套酒店式公寓售价：8.3万-30.5万欧
面积：28-120㎡
位置：雅典市中心
类型：酒店式公寓项目均位于雅典市中心黄金地段，由专业酒店运营团队运营，包租2年，固定年收益5%。客户可根据需要选择自由自合搭配，一套用于自住，一套或两套用于出租，当房东拿身份，投资自住两不误。
拉菲那公寓售价：27.5万-45万欧
面积：90-157㎡
位置：阿提卡
类型：一居室—三居室公寓项目位于阿提卡，距离雅典市和国际机场仅二十分钟车程。项目为三层楼盘，底层公寓配套有60平米私人花园，二楼配有大于80平米的屋顶露台，为海景和田园景观环绕，是理想的休憩场所。
欧麦莉达海景别墅售价：29.5万-38.6万欧
面积：94-122㎡
位置：克里特岛
类型：联排别墅项目坐落在希腊克里特岛欧麦莉达沙滩上方，每座别墅配有大型景观露台，爱琴海美景一览无余。 -
艾丽西亚花园
敏睿思山庄
康尼亚公园II期
艾丽西亚花园售价：33万欧-60万欧
位置：帕福斯
类型：高级公寓
户型：两居或三居，顶层公寓艾丽西亚公园位于优美的自然环境中间，拥有设备完善的公寓、阁楼以及花园洋房，便利的生活设施，为您提供了一个理想的私人住所。
敏睿思山庄售价：148万欧起
面积：90-500㎡
位置：帕福斯
类型：独栋别墅项目坐落于帕福斯葡萄酒酿造区域的中心，是一个高端度假村。极具设计灵感的地中海式独栋别墅坐拥山谷风光，视野开阔、风景迷人。周边配套齐全，生活便利，拥有十分钟精品生活圈。
康尼亚公园II期售价：46万欧起
位置：帕福斯
类型：独栋别墅项目位于帕福斯近郊，仅需几分钟的车程即可到达市中心。项目由16 套独栋别墅和美丽的田园景观组成，设计风格现代，多种房型可满足不同生活方式的需求。社区周边配套设施完善，包括国际学校、银行、面包店、小学及幼儿园、大型超市及教堂，生活十分便利。 -
米兰理工大学波丽公寓
米兰公园里新房公寓
米兰LOFT 40项目
米兰比克卡高档乌西公寓
米兰南部高档社区彩色鸟
米兰理工大学波丽公寓户型：一室一厅，开放式厨房
面积：42㎡起
价格：18.3万欧起公寓周边超市，银行，邮局，健身房，医养院等生活配套设施一应俱全，为您提供方便快捷的生活方式。意大利房屋的产权为永久产权，很多房产可以经历几百年的风雨洗礼，无论是建材还是设计，意大利建筑的质量都非常上乘。
米兰公园里新房公寓面积：63-137㎡
价格：21.34万欧起
户型：一室一厅一卫/两室一厅两卫/三室一厅两卫项目坐落在公园里，公园的维修打理由市政部门承担，终身免费享受绿色生活。首层公寓均带有私家花园，虽然居住在米兰市区也能感受田园生活的惬意。
米兰LOFT 40项目面积：40-127㎡，可拼多套以达到更大面积
价格：10.3万欧起
户型：一室一卫Loft；开放式厨房项目位于米兰市区东南部，搭乘公共交通前往市中心需约半小时。距离大型超市家乐福步行约10分钟。距博科尼大学3.km，车程10分钟。所有Loft都配备了空调，报警系统和可视对讲.Loft已经进行了装修，不过有的还可以选择家具进行精装修。
比克卡高档乌西公寓面积：125㎡
价格：46.9万欧起
户型：两室一厅两卫一厨乌西项目位于米兰市区东南部，紧邻BICCOCA，阳台可以看到校区。紧邻体育中心。步行至家乐福超市650m。步行8分钟和10分钟分别可以到达地铁站CA GRANDA和BICCOCA。步行5分钟到银行。建筑质量100%，开发商是瑞士房产公司。
高档社区彩色鸟面积：122-254㎡
价格：39.9万欧起
户型：两室一厅两卫一厨；四室两厅三卫一厨乌西项目位于米兰市区东南部，紧邻BICCOCA，阳台可以看到校区。紧邻体育中心。步行至家乐福超市650m。步行8分钟和10分钟分别可以到达地铁站CA GRANDA和BICCOCA。步行5分钟到银行。建筑质量100%，开发商是瑞士房产公司。
热线：400-700-9222
5月侨外欧洲购房移民活动
- 江苏
- 湖北
- 深圳
- 北京
-
主题 全球资产规划及身份配置说明会时间 5月13日 13:30-17:00 ，5月20日 13:30-17:00地点 江苏省南京市玄武区洪武北路55号置地广场1503-1506室 -
主题 希腊、塞浦路斯房产移民时间 5月24日 13：30--17：00地点 武汉市武昌区积玉桥万达中心写字楼2901室特邀嘉宾 希腊驻上海经济商务领事 -
主题 希腊、塞浦路斯优质房源推介会时间 5月26日 14：00-18：00地点 深圳市福田区金田路金中环大厦4102A -
主题 欧洲购房移民项目说明会时间 5月27日 14：00-17：00地点 北京市朝阳区尚都国际中心A座32层
——侨外海外侨外——
澳门侨外 Macau
地址：澳门罗理基博士大马路
600号居前际商业中心20楼
P2007室 ，邮编：999078
葡萄牙侨外 Portugal
Add：Praça Duque de Saldanha,No. 1, AtriumSaldanha Building, 3th Floor, 1050-094, Lisbon,Portugal Tel: +351-21 406 8348
英国侨外 U.K.
Add：Room 610, Peter House,OxfordStreet, Manchester, M1 5AN Tel： 0044-7392822758
意大利侨外 Italy
Add：Largo Francesco Richin I 6， Milan, ItalyTel：0039 0258215585
西班牙侨外 Spain ADD：Paseo de Gracia No 54, planta sexta, puerta A,Barcelona Spain
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——其他欧洲移民国家——
德国
本科12万欧，90天移民德国
h新西兰l
18万美元起，h新西兰lk新西兰ls投资移民
数据来源：PWC《Emerging Trends in Real Estate Europe2016》、FT《China Confidential》、《中国对外投资市场报告》
JLL《中国海外地产投资报告2016》、戴德梁行《2016Q4中国海外投资市场》、《QS全球大学排名2016-2017》
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