近日,欧洲议会通过了一份关于废除 “黄金签证”的提议,引起了投资人的紧迫感。这意味着,通过投资欧洲房产获得海外身份的利好时代即将结束,同时,也为面临CRS影响的投资人带来更多不便。因此,把握政策关门前的黄金时机,投资欧洲快速实现身份和财富的双配置迫在眉睫。
应对CRS
金融资产非金融化
转变税务居民身份
实现国内外税务规划
财富传承
永久产权,世代传承
出行/经商便利
申根国/欧盟国身份
海外资产配置
欧洲经济增长,租售比高
侨外房源覆盖欧洲多个国家的不同区域,可根据身份、教育、投资、自住、养老等不同需求,提供符合要求的学区房、投资商铺、海景别墅及公寓、市区公寓、酒店式公寓等全产品线房源。
50万欧买3套
巴塞罗那新区贝雷达公寓-15万欧-43㎡
50万欧买3套
巴塞罗那西北部Sabadell公寓-11万欧-85㎡
50万欧买3套
巴塞罗那本地区公寓-19.8万欧-58㎡
一宅一铺
马德里二手精品房-18.2万欧-67㎡
一宅一铺
马德里西区办公商铺—33万欧
15万欧低价房
售价:14.8万欧
位置:阿利坎特区域中心
类型:公寓,约83㎡,3室1厅1卫
典悦居四期
售价:36.2万欧起,包租3年,4%净收益
位置:格力法达富人区,靠山面海
类型:高端公寓,两居、三居
德馨雅苑六期
售价:22.6-35.1万欧,包租3年,4%净收益
位置:雅典市中心
类型:两居室正南正北户型
典•悦居Ⅱ
售价:包租3+3年,4%净收益
位置:雅典南部沿海富人区
类型:全新花园式公寓
雅典尚居•合里金商铺
售价:25.5万欧起
位置:雅典市中心,近地铁
类型:开放式公寓+一居室公寓
雅典比港全新海景公寓
售价:29万欧9,包租5+5+5,4.5%净收益
位置:比雷埃夫斯港口附近
类型:海景公寓,二室一厅
帕丽斯普罗多米花园
售价:30-36.8万欧元
位置:帕丽斯
类型:联排别墅,2-3居室
面积:89.5-103㎡
利马索尔奥睿奥
售价:290万欧元
位置:利马索尔富人区
类型:独栋别墅,联排别墅
面积:多种面积
Vista别墅+Aria别墅
售价:58+155万欧
位置:利马索尔山坡住区
类型:独栋别墅,联排别墅
户型:两居+四居
索菲亚50万欧整楼项目
售价:50-62.7万欧
位置:里斯本贝伦塔对面
类型:公寓,74-127㎡
埃武拉君景公寓四期
售价:13.5-35.5万欧元,包租3年,年收益4%
位置:埃武拉
类型:公寓,一居室,43-96平米
玛提亚商铺项
售价:45.5万欧元,预计收益率4%
位置:中心城区
类型:公寓,177平方米
卡米亚诊所商铺
售价:42万欧,预期收益4.3%
位置:本菲卡区
类型:商铺,163平方米
项目租金:1,500欧元
博尔巴葡萄酒庄园
位置:阿连特茹区的博尔巴镇
面积:4公顷
价格:51万欧
意大利:低成本投资文艺时尚国度
投资额:无最低购房额要求,每个家庭成员均需达到22㎡以上的居住空间
申请优势:无语言及资金来源要求,房产与身份不绑定
房产优势:设计精致,建筑标准达欧盟能源性能级别A级
米兰理工大学精品公寓
售价:35万欧
位置:米兰东北区域
面积:130㎡
类型:公寓,3室1厅1卫
米兰市区新建公寓
售价:32万欧
位置:米兰市区
面积:153㎡
类型:精装修公寓,2室1厅2卫
罗马市区精品公寓
售价:33万欧
位置:罗马居民区
面积:80㎡
类型:公寓,2室1厅1卫
有形收益
出租收益高
净收益高达5%以上
升值空间大
房价预期上涨空间30%-70%
以房可养学
升值收益覆盖留学支出
无形收益
教育通欧美
国际学校学费低廉,IB课程优秀,欧美高校跳板
健康更宜居
气候温和,环境好,医养*优,福利丰富
海外分公司,布局全球
为更好地提供服务,提升服务标准,侨外出国已在希腊、西班牙、葡萄牙、意大利等地开设直属分公司,并为客户提供24余项贴心的移民“管家式”服务,并维持服务的长期性和持续性。
侨外葡萄牙移民分公司地处里斯本市中心位置
侨外西班牙移民分公司位于巴塞罗那市
侨外希腊移民分公司
侨外希腊移民分公司位于雅典富人区格里法达区
侨外意大利移民分公司
房源筛选
房源多样,遍布全境,符合申请资质,房源有投资价值,租售方便
房价过滤
实地考察,直接与当地开发商、银行合作,价格透明无差价
资产维护
与当地移民局关系良好,及时获取政策变化,制定应急避险策略,为财产保驾护航
一站式管家服务,安家无忧
20年出国行业服务经验,全方位规划
身份规划
与各国移民局及驻华使馆保持良好沟通和密切合作,已成功帮助上万个家庭实现移民海外的梦想
投资置业
与全球知名开发商强强联合,实地考察房源,并提供管家式安家置业服务
教育规划
特别设立海外教育规划院,提供“从摇篮到就业”的海外留学规划服务
财富管理
在全球范围内臻选优质资产和财富管理工具,提供一站式综合金融服务
健康规划
为侨外客户对接全球优质医养*与健康自由,提供个性化、一站式的终身健康管理服务
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