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侨外葡萄牙移民：第一季度外国投资增长8倍！葡萄牙房地产被海外资本加速布局！

2021-05-25 16:46

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数据显示，今年前三个月，外国投资者为葡萄牙带来了17亿欧元的投资，创下了2017年以来的新高。

侨外葡萄牙移民专家消息，近日，葡萄牙央行发布了今年第一季度相关的经济数据。根据数据，今年前三个月，外国投资者为葡萄牙带来了17亿欧元的投资，创下了2017年以来的新高。这也意味着，第一季度的外国直接投资额，与2020相比增长了近八倍。

事实上，在疫情肆虐的2020年，葡萄牙就颇受外国投资者青睐，这一年该国共收到59亿欧元的外国直接投资，与疫情前的2019相比，仅仅只少了1亿欧。取得这样的成绩已实属不易，要知道，去年全球外国直接投资同比大跌了38%，创下过去15年的最低，其中发达国家的外国直接投资更是骤减了69%。

那么，为何疫情下赴葡投资的外国人主要投资在哪些领域呢？数据显示，外国投资者对葡萄牙房地产领域是最为偏爱的，这方面的投资占比高达26%。而去年外国资金在里斯本城市改造项目（ARU）的住房投资额占总额的40%，占房地产数量的30%。

葡萄牙房地产也给外国投资者带来了相当出色的回报。数据显示，在2021年第一季度，葡萄牙住宅物业的平均销售价格与去年同期相比增长了17.4%。而葡萄牙央行方面表示，目前看来，无论是国内还是国际市场，人们对葡萄牙房地产行业的需求不会停止，房贷、不动产投资等都在持续增长。因此，从长远来看，葡萄牙房地产仍具有较好的升值潜力。

特别是在明年即将停止黄金签证的里斯本、波尔图，专家分析认为，这两地的房价还将继续攀升，因为未来不能在葡萄牙的核心区买房拿身份了，不少投资者纷纷出手赶搭旧政末班车，这将让两地楼市的供不应求之势更加凸显。

“Location, Location, Location！”（地段！地段！还是地段!），香港地产大亨李嘉诚的这一表述，一直被奉为购房尤其是投资购房的金科玉律。在里斯本投资房地产，当然也要选择地段稀缺、市场供不应求的地区。因此，这座城市的核心商业圈，是投资者的优选。

自由大道，有葡萄牙“香榭丽舍大道”之称，是里斯本最主要的干道。它的西侧偏南，就是备受游客欢迎的Chiado老城区，这里拥有众多名胜古迹，景色迷人，同时也是里斯本著名的购物区，高级名牌商店与酒店众多，同时，这里也是里斯本最贵的地段之一。

侨外的精品房源——圣卡莲娜轻奢公寓就坐落于此。坐拥三大商圈，尽享万千风景的圣卡莲娜轻奢公寓，拥有相当成熟的配套，生活便利，教育、医养资源触手可及。本项目交通也十分方便，地处地铁、城际火车、渡轮的交通枢纽，地铁可通往市中心各个区域。

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