侨外海外置业专家消息，最新发布的《2020亚洲买家全球最受欢迎十大目的地》报告显示，美国从2019年的第四名迅速跃升为亚洲买家首选国家，而另一个北美福利大国——加拿大的排名比2019年排名也上升1位，位列第四。

2020年新冠肺炎疫情的限制虽然减少了亚洲房地产买家在全球范围内的流动，但没有冷却他们对海外置业的热情。报告显示，疫情下排名最受亚洲买家青睐的国家分别为：美国、澳大利亚、泰国、加拿大、马来西亚、日本、新加坡、英国、新西兰和法国。

根据报告，美国再度成为了亚洲买家房产投资的首选目的地。为了提振受疫情影响的经济，美联储将联邦基准利率降至历史性低位，这使得借贷成本非常低廉；与此同时，美国房产的供不应求现象愈发明显——现有存量房已降至远低于六个月的正常水平，建筑商们建房的速度根本赶不上需求上涨的速度。在这两大因素的推动下，美国正经历着15年来从未见过的房地产热潮，这也成功吸引了大量亚洲投资者。

数据显示，2020年美国房价逆势上涨9%左右，年涨幅是2006年以来最高。分析认为，美国的住房供给仍十分短缺，再加上抵押贷款利率将仍在低位维持一段时间。因此，市场对今年美国房地产市场的预期仍偏向于乐观，美国地产热的子弹还能再飞很久。

加拿大房地产近几个月的“火爆”，对投资人来说，也是有目共睹的。数据显示，2021年2月份加拿大住房销售量比2020年同期猛升了39.2%，而2020年2月份的住房销售量数字与今年1月份相比也录下了6.6%的增幅。除了房屋销售量猛升，住房平均价格也在强力上涨。今年2月份加拿大全国平均房价达到了创纪录的67万8千91加元，比去年同期猛升了25%。很多精明的亚洲投资者，已经开始在加拿大多个城市“抢房”。

报告显示，亚洲投资者最喜欢的加拿大10大城市分别为：多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华、哈利法克斯、滑铁卢、卡尔加里、伦敦、汉密尔顿和维多利亚。加拿大房地产经纪人协会预测，2021年加拿大房地产市场会相当火热，销售量会继续强劲，房价也会继续上升，至少2-3年内，上涨趋势不会有明显下降。

值得注意的是，该报告显示，亚洲投资者对泰国房地产也仍然保持着较高的关注度。分析认为，泰国房产较高的出租回报率是其备受投资者看好的原因之一。以泰国首都曼谷为例，买一套位于市中心的两居室公寓，费用一般都只需大概100万人民币，而出租同样的公寓，每月租金最少也要4000元，也就是说每年可以收取到近五万元的租金，租金回报率大约在5%左右。出色的租售比和较低的投资门槛，让很多亚洲投资者选择购置泰国房产当包租婆/公。

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