一直以来、民众友好、风景迷人的西班牙，备受购房者青睐。特别是2014年以来，西班牙房价始终呈节节攀升之势(图一)，吸引了越来越多投资者的关注。然而，和2007年经济危机以前相比，西班牙目前的房价还有很大的距离(图二)，因此，不少房产专家们依然相信西班牙房产市场还有巨大的增长空间。

(图一，数据来源tradingeconomics.com)

(图二，数据来源tradingeconomics.com)

　　同时，西班牙良好的环境、优质的教育、完善的福利制度等也吸引了众多的中国投资者，特别是购买超过50万欧元的房产，还可实现三代移民，不仅能自由通行欧盟，子女还可以享受欧洲精英教育，优势不可胜数。因此，在高净值人士中，也掀起了一股西班牙购房移民的热潮。

　　随着大量炒房团抵达西班牙掘金，房价上涨的同时，房租收益也日渐提高，尤其是像马德里巴塞罗那这样教育、旅游资源都十分丰富的城市，前景非常广阔。有鉴于此，侨外西班牙分公司深掘了一批马德里黄金地段带租约的精品公寓项目，这些房源租金回报率在4%以上，性价比非常高，客户当下买当下就可以获得租金收益，很值得投资。下面这套租金回报率约为4.66%的精装温馨公寓就是其中之一。

　　位置：马德里东南生活区

　　类型：公寓

　　户型：2居室

　　面积：使用面积50平米

　　租期：2019年7月1日至2020年6月30日(可续约)

　　项目位于马德里东南部，西北边与马德里中心富人区相邻。公寓房龄较新，租金回报率高，距离市区近，是投资的理想选择。公寓近马德里三环和A3高速，周边有多条公交线路，生活设施齐全，十分便捷。附近公园环绕，风景优美，其中著名的皮奥公园就在不远处，它是马德里著名的观景公园，公园由七个山丘组成，可俯瞰马德里城市全景和更远处的雪山，壮丽的景观、广袤的草坪和茂密的树林使其成为马德里南部最受欢迎的野餐场所之一，山丘上还配有自行车道、运动器材和凉亭，适合锻炼身体及家庭周末出游。

　　除此之外，公寓周边还有巴列斯卡足球场、Afueras国际学校、La Gavia 购物中心、马德里理工大学校区等等，人流量较大，租房需求非常大。

　　购房移民西班牙，低至15万欧元

　　★ 18周岁以上的合法公民

　　★ 在西班牙持有稳定的房产为居所

　　★ 五年内无犯罪记录

　　★ 健康体检证明及健康保险

　　★ 在西班牙银行账户存有最低4万欧元

　　★ 提供不低于4万欧的非工资收入证明