葡萄牙已成为欧洲最吸引非常住居民的国家。据葡萄牙移民局数据显示，在去年9月到今年3月之间，葡萄牙的非常住居民数量增长了26%，而在2014年到2018年期间，葡萄牙的非常住居民增幅超过了1400%，其中不乏来自法国、英国、意大利等福利优越的国家居民。

　　那么，为何非常住居民纷纷对葡萄牙趋之若鹜呢?分析认为，葡萄牙目前实施的非常住居民税收制度是其备受青睐的主要原因之一。根据非常住居民的特别税制，第三国的公民可以享受低税率，某些情况下，10年都不用在葡萄牙交税。同时，葡萄牙也不对源自养老金或从国外获得的受雇和自雇收入双重征税。这样友好的税收制度，让越来越多有税务规划和财富传承需求的投资人选择移民葡萄牙。

　　此外，葡萄牙不断飙升的房地产价格，也是吸引海外富人投资的因素之一。数据显示，2018年葡萄牙是欧盟国家中房价涨幅最大的国家，与上一年相比同比增长10.3%，而欧盟房价指数同比平均上涨4.4%，葡萄牙涨幅是欧盟平均水平的两倍多，名列欧盟第一位。据了解，2017年，非常驻居民在葡萄牙购买房地产数量占总销售数量的7.7%，占总交易额的11.5%。
 

　　在整体经济情况向好和房地产市场供不应求的形势下，专家分析认为，葡萄牙的房价未来依然有很大的上涨空间，也必将吸引更多的投资人前去投资。

　　今天侨外海外房产专家为您推荐的房源是位于里斯本大学城的复式公寓项目，得益于邻近大学的地理优势，这里的房源升值潜力巨大，租金收益也非常可观，是不折不扣的投资利器!
 

　　项目名称：大学城复式公寓

　　项目位置：里斯本大学城

　　类型：复式公寓

　　户型：3居室 1厅 1 厨3卫

　　面积：130平米

　　售价：60万欧元
 

　　本公寓位于里斯本市中心的大学城区内，邻近里斯本大学、里斯本大学学院、里斯本新大学等多所高校，这里有大量的在校学生，租赁市场供不应求。大学附属医院、动物园、公园、球场、超市、银行等各种生活所需设施也近在咫尺，非常方便。项目距离地铁站约400米，距离公交站约300米，绿线地铁连接大学城区、老城区、自由大道商业区。车行10分钟内可到达机场、哥伦布商场、大英百货、世博区和金融区。
 

　　公寓内部采用精装修，属欧洲简约现代风格。客厅空间宽敞，多扇落地窗和低开窗保证了充足的采光，客厅可通往宽敞的阳台，开放式厨房无浪费空间，提升了整体的居住舒适感。所有厨电均为镶嵌式，干净整洁。厨房配备全套A+级厨电——包括灶台、油烟机、冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机及洗衣机，完全可以拎包入住。
 

　　葡萄牙永居申请条件：

　　年满18周岁

　　无犯罪记录

　　投资28万欧或以上房产
 

　　购房流程：

　　选定房产 → 缴纳定金 → 签署POA → 完成尾款并过户 → 递交移民申请 → 申请通过获得居留卡 → 居留卡满五年可申请永居或国籍