希腊经济研究规划中心(KEPE)发布的一份关于房地产行业的报告指出，在希腊重要区域高达60%的房产均为短租房。随着希腊经济回温，游客数量逐年上涨，这些地区用于短期租赁的房产数量几乎每年都在成倍增长。希腊今年年初短租房活跃广告数量为47558个，到6月底，已达到79187个，增长了66.5%。所以在希腊买房投资，只要地段对了，租金回报向来不是问题。

　　在多个大区中短租市场火爆的当属希腊的核心城市雅典，今天我们根据不同区域的不同功能、不同租金分析房屋的投资价值，也让观望中的你对雅典的区域划分有更多的了解，以备后需。
 

　　一、雅典市中心商圈

　　以宪法广场及卫城为中心向四周辐射十公里是雅典的中心商圈，这里是商业繁华的地段：西北角的中国城、东北角的使馆及世界五百强办公区等均汇集于此。该区域少见别墅豪宅，均以小型公寓为主。由于经济回暖，雅典市中心正重新成为旅游热点，人流量增大，房屋最容易出租，但是与国内不同的是市中心的房价反而要低一些，所以租金回报率就明显要高很多，宪法广场周边的翻新楼盘预期将带来更大的投资回报。因此选择市中心区作为短租投资目标，是较好的选择。
 

　　一、雅典市中心大学区域

　　Zografou区位于宪法广场以东约四公里处，是雅典大学校园和工艺学校校园区的所在地，因此该区域大部分人口是大学生，治安良好，收益率高，均属于学区房，也是雅典市容易出租的地段之一。
 

　　三、市中心使馆区

　　雅典使馆区位于市中心东北部，从卫城出发沿东北部主街道一直延伸到哈兰德里区。各国使馆均势分布在主街道两旁。该区域绿化覆盖率高，整体氛围很好，是雅典市中心三大购房好地段中的首选。房价便宜，配套设施齐全，治安很好，是投资升值和居住的出色选择。
 

　　四、雅典北部

　　雅典北部为传统老富人区，是全市绿化**的地段之一，比被称之为雅典之肺。该国的达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。雅典的各国国际学校大多分布于这个地区，生活配套设施齐全，子女上学非常便利，是个非常宜居的地区。随着希腊的移民热潮高涨，有孩子的投资者都慕名而来，该区域的房价也因此水涨船高，所以该区域的房屋升值空间广阔，相对旅游热门区域而言，这里的租客都是长租客，租金也非常可观，很值得投资。
 

　　五、雅典南部沿海区域

　　从市中心向东南出发，约十几公里即可到达雅典南部新兴富人区。从法里奥(Falior)、阿里莫斯(Alimos)、埃利尼科(Eliniko)直至格力法达(Glyfada)和沃拉(Voula)南部，越往南房价越贵。雅典有名的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。面朝大海春暖花开，治安良好，环境优雅，充满活力，是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高，与雅典北部并列为全市均价较高区域。尽管如此，本区域的房价上涨速度依然凶猛，并且由于大量游客来访，租金非常高昂。
 

　　以上就是雅典各区域的概况，投资者们完全可以根据自身的条件和需求，选择不同的区域，但是在雅典房价水涨船高之际，投资还需趁早。
 

　　拿希腊永居身份、畅行26申根国，其实很简单!

　　购房金额——少!25万欧元，低投资获得欧洲永居身份;

　　申请条件——低!无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源，子女年龄要求宽松;

　　居住要求——无!完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活;

　　获得身份——快!递交材料后获批快，永久欧盟身份;

　　身份价值——高!一人投资，三代拿身份，通行申根26个国家。