海外资金正在流向作为欧洲债务危机震源地的希腊房地产市场，源于投资在一定金额以上即可获得居留许可的制度，而希腊投资又被认为在具有相似制度的欧洲国家里门槛最低。如今，购买希腊房地产的外国人中，中国人已超过了四成。中国“热钱”涌入，对提振希腊房地产行情、刺激经济的效果备受瞩目。
“黄金签证”功不可没
据2017年一季度希腊公布数据显示，目前通过25万欧元购房政策获得希腊永居权的投资人共达1684人，其中国人占41.6%，位居第一位。
对于那些真正想移民希腊的人来说，他们似乎并不太关注投资风险。业内人士表示:“比起国内大中城市的限购政策，希腊被视为保值增值的优势投资项目。与其他移民国家相比，欧洲的移民优惠政策不会一直延续，只是针对经济增长乏力期。”业内人士表示。
据希腊政府统计，利用这一制度在2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人，投资额和相关收入超过10亿欧元。包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加，2016年达到1567人，比2014年增加八成。
“一带一路”与中国资本
中国与希腊的经贸往来不断升温。“一带一路”发展战略不断落地，作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊，成为中国资本进入欧洲的重要支点。2016年上半年，中希双边货物贸易额达到18.1亿美元，同比增长9.7%。
2010年，在欧元区危机最为严重的时候，中国公司投资了希腊第一大集装箱码头比雷埃夫斯港。现在，比雷埃夫斯港的多数股权归中国所有。在该港的11名高管中，中国人占了7名。
今年6月，希腊政府工作协调国务部长阿莱科斯·弗拉普拉利斯表示，雅典旧机场开发项目在6个月内正式展开。该项目将把原为雅典旧机场的Hellenikon地块开发成欧洲最大的海滨度假胜地之一，由希腊Lamda集团牵头中国民营企业巨头复星集团和阿拉伯基金作为投资方。
与此同时，中国国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司24%股权。以基础设施为中心，两国的联系不断加强，房地产也不例外。
随着希腊经济走上正轨，不仅马云等中国商业大佬试水希腊地产，不少城市中产也开始关注希腊房产。实时数据显示，目前已有1684名海外人士通过该政策投资希腊的地产市场，获得了五年的居留签证并移民希腊。
随着旅游业的兴旺对房地产市场的正面影响，今年来自国外的房地产买家是过去十年以来增长最快的一年。“希腊移民项目引入后，前几年关注度并不高，今年开始情况大为不同。中企希腊投资增加，尤其是一些大型国企的进入，增加了投资者对希腊买房移民的热情。”投资移民业内人士表示。
经济复苏与金融解禁
据当地媒体报道，希腊财政部长埃夫克利兹·察卡洛托斯目前签署了一份关于进一步消除该国资本管制的法令。法令规定，自2017年12月1日后，希腊居民将能100%提取从境外汇入其目前在希腊境内已有账户的资金。
根据希腊银行的统计显示，全球游客为国家带来的旅游收入有132亿欧元。在这些游客中，有15万人都来自中国。希腊旅游行业预测，在2021年，中国会有100万游客到访希腊。
多种数据释放了希腊经济回暖的信号。本周一，希腊政府一名高级官员在接受路透社采访时表示，希腊当局将在周二提交给议会的最后一份预算草案中，概述主要盈余的预测——即不包括债务偿还的财政盈余——预计今年盈余为2.4%-2.5%，明年的盈余将超过3.7%。
这些数字是希腊财政向上修正的标志。在今年10月2日提交的预算草案显示，希腊的目标是在2017年实现盈余2.2%，2018年实现3.57%。
自从2008年金融危机之后，希腊的GDP便以大约每年4%左右的速度逐年下降，直到2016年为止。
自今年6月以来，国际评级机构穆迪、标普和惠誉先后上调希腊的信用评级。穆迪6月下旬宣布，将希腊主权信用评级由“Caa3”上调至“Caa2”，前景展望从“稳定”调整至“正面”，称尽管希腊经济和政治风险仍然很高，但很多其他因素推动调整希腊评级，包括2016年希腊出色的财政表现，并暂时出现经济趋于稳定的迹象等。
近年来全球旅游市场复苏势头强劲，作为旅游胜地的希腊更是迎来了游客数量激增的大爆发，作为只有一千万人口的希腊，今年极有希望迎来三倍于人口的游客，这带来的住房需求无疑是巨大的。目前希腊房价正处于一个相对的历史低位，从投资角度来讲，此时正是抄底希腊房产的好时机，随着希腊经济逐步向好，房产价格势必会出现攀升，对于投资者而言，通过购房移民投资希腊将是一个获得双向升值的好机会！
《以上内容转载自人民网》
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比雷埃夫斯港位于希腊东南部，为希腊最大港口，也是全球50大集装箱港及地中海东部地区最大的集装箱港口之一。中国远洋海运集团(中远集团)于2010年10月1日接手比港，在2016年6月30日正式拥有比雷埃夫斯港务局67%的股份，进而成为比港最大的股东。自从中远集团来到比雷埃夫斯港后，一些大公司都选择把比雷埃夫斯港集装箱码头当成它们对整个欧洲、中东和近东的港口平台。据比雷埃夫斯港集装箱码头消息称，在2011年至2016年间，其吞吐量增长了4倍。
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