投资优选：“投资荒”别慌！你想抄底，我们懂！
调查数据显示，意大利房价的涨跌10-15年是个变化周期，现今的意大利房价正处于抄底期，不少人投资人有意抓住这个历史机遇时刻投资买房。
调查数据显示，意大利房价的涨跌10-15年是个变化周期，现今的意大利房价正处于抄底期，不少人投资人有意抓住这个历史机遇时刻投资买房，那么现在到底适不适合投资意大利房产呢？近日，意大利《晚邮报》经济专栏就此话题进行了深入调查研究，经过对意大利几大城市的房屋所作的市场研究，其中包括米兰、罗马、都灵、博洛尼亚、佛罗伦萨和那不勒斯，综合了一系列可以影响到购房成本的数据的评估，包括住房贷款固定利率、办理房产手续成本（公证和房屋中介）等等，较后得出的结论是：根据过去的变化周期来看，意大利房产正处于一个颇佳投资期。
侨外意大利移民项目部近期从意大利挑选了一批优质房源，供广大投资人挑选。侨外意大利投资型新房——紧邻意大利米兰理工大学的波丽公寓就是其中之一，由于邻近知名学府，周边的房产是最易出租的，投资价值较高，且收益稳定。
项目名称：波丽公寓（距米兰理工大学仅500米）
户型：一室一厅，开放式厨房
面积：42-87㎡
价格：18.3万欧-24.8万欧
物业费：150-180欧元/月
附加区域平均单价：2405欧元/㎡
附近参考月租金：14.3欧元/㎡
限量出售：40套
地理位置及周边配套简介：
投资意大利房产价值和潜力
波丽公寓位于米兰西北部Bovisa区域，紧邻米兰理工大学。距离米兰黄线地铁Dergano步行约10分钟，搭乘地铁仅需10分钟即可到达米兰市中心米兰大教堂。公寓周边超市、银行、邮局、健身房、医院等生活配套设施一应俱全，为您提供方便快捷的生活方式。意大利房屋的产权为永久产权，很多房产已经历了几百年的风雨洗礼，无论是建材还是设计，意大利建筑的质量都非常上乘。
波丽公寓建成于2013年，一共6层楼，120户。因为靠近米兰理工大学Bovisa校区，波丽公寓的学生租房需求一直非常旺盛，也比附近周边房源租赁价格偏高。全新建筑，设有空调系统，自主供暖，每户都有自己的开关，控制冷暖气，按计数收费。自2016年以来，波丽公寓的入住率一直是非常高，租客都是米兰理工大学的学生，租客素质高，爱惜房屋，按时缴纳房租。月租金约700欧，可以按月打至您的意大利账户，回报率＞5%，能源等级B，保值回报高，因此极具投资价值。车库可选，2万欧起。公寓已进行简单装修，家居需要另外搭配。
紧邻米兰理工大学
米兰理工大学建于1863年，是意大利非常大最有权威的理工科大学。学校分为7个校区：两个主校区位于米兰市内Milano-Leonardo和Milano-Bovisa，另有4个校区分别位于伦巴第大区的其他几个城市Como、Lecco、Cremona、Mantova，还有一个位于伦巴第大区外的校区Piacenza。学校拥有教授1000多名，40000多名学生就读于18个系。大学各校区内皆配有学生宿舍，但床位有限，学校会尽量将学生安排在与学校有合约的宿舍或学校附近的公寓入住，周边公寓需求量巨大。
周边超市
从公寓步行十分钟可以到达意大利大型连锁超市Esselunga，品类齐全，新鲜低价。
公寓服务和设施
小区为业主提供了专属自行车存放室，非常方便。
波丽公寓内饰，简约而不简单
侨外意大利优质房源波丽公寓户型图（全部为一室一厅），42－87㎡,多种格局随便选
是不是很心动！您可以任选一套面积不低于22平方米的房产投资，不仅实现资产配置，还能同步实现移民意大利，满足您的投资、移民、移居、教育等多需求。
意大利购房移民申请条件：
（1）年满18周岁；
（2）无犯罪记录；
（3）在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产（建议人均居住面积不低于22平方米）。
（4）申请人拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入来支撑其在意大利生活支出。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加 20%；子女同时移民，申请人的非工资收入收入须在原基础上每年/每名子女增加5% 。
注意！"非工资收入"的要求确实让一些有意移民意大利的投资人望而却步，但侨外出国的10万欧元意大利初创企业投资移民同样可以实现移民意大利，申请门槛低，拿到居留卡还可以以意大利居民身份买房自住或投资。另外，毗邻意大利的马耳他（英语国家）也是一个非常不错的选择，侨外出国在5月即将推出马耳他国债投资移民，有永居和身份两种投资方式，敬请关注！
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