就在美国上任刚满月的新总统特朗普忙于酝酿新版旅行禁令之际，美国EB-5区域中心现行法案“4.28”到期日也在步步靠近。尽管特朗普已针对非法移民、工作签、赴美生子等议题发表了系列重磅言论，但至今，特朗普政府仍未就EB-5计划进行相关表态。与此同时，关于EB-5涨价和关停的风波也从未平息过，继移民局拟大幅涨价、国会EB-5关停提案再现之后，近期又有纽约州四大议员以防止被特朗普家族利用为由号召关停EB-5项目，矛头直指新总统，也让EB-5的后续走向更加扑朔迷离。

侨外出国专家表示，无论未来政策如何变更，在4月28日前递件移民局将是确保规避未来政策变动影响的唯一选择，EB-5递件再次上演“生死时速”，而时间与品质并重的双需求，也使投资人对EB-5项目的成熟度提出了更高要求。侨外联手业内巨擘实力打造的纽约东区中央城项目，作为非常成熟的EB-5精品，集“I-526拒签90天退款、高级贷款到位并已开工、政府税收和融资支持、I-829获批90天返款”等多重绿卡资金保障，势将在诸多EB-5项目中傲视问鼎，满足政策关键期投资人对项目甄选的严苛要求。

作为“4.28递件抢跑”的EB-5稳健项目，纽约东区中央城项目由美国大型金融企业规模的独立EB-5发起机构——Greystone睿石集团与侨外联合打造。睿石集团拥有综合房地产企业的能力、资源和经验，业务能力十分突出，截至目前旗下持有或管理的资产已超过255亿美元，其中收购并开发的房地产资产超过20亿美元；在专业地产金融信贷及交易架构方面也有着近30年的经验，抵押贷款管理服务获得标准普尔的最高类别排名，并于2015年被评为美国联邦住宅委员会(FHA)排名第二的住宅抵押贷款放款机构。

2015年，睿石集团正式启动EB-5融资业务，集合业界知名EB-5律师和经济分析团队，通过自行开发和管理房地产EB-5项目，为投资人提供服务。而侨外纽约东区中央城项目作为睿石集团2017年重磅EB-5旗舰，依托睿石雄厚的资本实力，提供19亿美元资产作为项目EB-5投资人的资金安全担保：承诺如果投资人I-526拒签，将在90天内退还拒签投资人投资款；同时，如果投资人的I-829成功获批，将在90天内返回获批投资人投资款。项目也因此成为当下EB-5市场极为稀缺的拥有“I-526拒签退款担保”的优质项目。

 （纽约东区中央城项目I-526拒签退款担保样式）

作为纽约市住宅发展计划的一个部分，纽约东区中央城项目一经立项便得到政府税收和融资支持。项目将在纽约曼哈顿东哈莱姆区交通便利的著名125街商业走廊打造一个11层的“T”型高级租赁公寓，包括233个出租单元（47套经济适用房）和首层商铺，并结合独特的屋顶花园和泳池、空中走廊等设计，以及礼宾、健身、娱乐等租户尊享配套设施，满足纽约白领精英阶层对高档住宅的迫切需求。

（项目整体效果图）

（项目独特的屋顶游泳池和休息区设计）

除了为投资人I-526拒签和I-829获批提供90天还款保障，纽约东区中央城项目的整体EB-5运作也在移民局传统认可成功模式的基础上增设了更多“安全阀”：项目资金结构稳健，EB-5资金仅占总成本14.1%，且高级贷款已经到位；因资金和建设周期审核成熟，项目已于2016年9月正式开工，大量就业正在创造，就业盈余将超出移民局要求的62%；项目所在的TEA（目标就业区）仅包含3个普查地段，未来将不受法案TEA变更的影响；此外，经第三方专业评估，项目在还款期的总价值将超过2.24亿美金，是EB-5资金的8倍之多，让投资人的绿卡和资金双安心。

作为侨外出国第86个EB-5项目，纽约东区中央城项目将于3月11、12日在上海、深圳、北京和广州，武汉五城联袂首发。届时，美国前移民局局长Robert Divine 、睿石EB5控股公司董事AbteenVaziri、总法律顾问Allison Berman等重磅嘉宾共同出席，为投资人带来项目的第一手资讯，并启动项目仅50席EB-5名额的认购，敬请广大投资人关注。