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陕西6.20日活动丨为什么日本房产广受青睐？原因竟然是……

2021-06-11 09:30

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近日，日经中文网的一则报道称

以大阪府为代表的日本大城市中心的住宅价格

出现了明显上涨

特别是在名企云集的大阪浪速区

房价涨幅高达12.7%

分析认为

这是因为日本高收入阶层

以及海外投资机构、个人

以投资为目的而增加购买大阪房产

那么，大阪这个城市为何备受投资者青睐呢？分析认为，这主要得益于这个城市未来良好的发展前景。首先，从城市规划上，和一些死气沉沉的日本城市不同，大阪未来30年的规划将让这个城市充满了活力。这些地标的建成将彻底改变大阪的城市面貌：

2021年大阪中之岛美术馆建成

大阪新美术馆将落户在水道环绕的中之岛，该美术馆将成为大阪最大的艺术中心，并以其超前的的建筑风格成为全世界各地艺术展出的首选地址。预计建成后将吸引大批赴日游客。

2023年关西机场大型综合措施

2018年，“临空中央公园旧址商业综合体”项目启动开发，该综合商业住宅综合体项目由马来西亚房地产开发公司开发，紧邻大阪关西机场，借助地理优势，临空城将成为大阪关西机场的门户地标。

2024年大阪梦洲车站综合体

大阪梦洲站将在中央线的延长线上，成为大阪的新活力基地。除了采用明亮开放的设计作为迎接日本内外游客的门户之外，车站前还将安装自动驾驶终端。此外，还将建造与车站整合在一起的高55层的梦岛车站塔楼，高度约275米，总建筑成本超过1000亿日元。

2025年大阪世博会会场建成使用

大阪世界博览会将于2025年举行，博览会主题是“构建未来社会，想象明日生活”。世博会的会场，位在大阪市此花区的人工岛“梦洲”。该岛在大阪湾三个人工岛（咲洲、舞洲、梦洲）的最西侧。据大阪市国际博览会促进办公室称，地铁中央线从宇宙广场站至梦洲站的延伸工程已经开始。

2031年浪速筋线开始运营

2031年浪速筋线开始运营，这条连接新今宫和梅田北的南北交通大通道，将大大便利周边居民，同时也将成为关西机场到梦洲新站的重要连接线路。

2037年中央新干线开始运营

2037年中央新干线将成为连接新大阪车站、名古屋车站及东京站的另一条交通大动脉。2037年，计划实现名古屋至大阪的载客运营，品川至大阪将从2小时18分缩短至1小时7分。目前，这条中央新干线已经正式动工建设。

城市良好的发展潜力，也让大阪的地价节节攀升，即使在疫情之下，这个城市仍实现了5.4%的地价增长率，成功压过东京的4.17%，成为了日本三大都市圈中土地涨幅最大的城市。面包总比面粉贵，因此，大阪房价连续几年的飙涨也在情理之中。

在大阪所有城区里，浪速区地价和房价的升值是有目共睹的，这个地区的土地价格已实现了8年连续上涨，2020年的地价涨幅更是达到了惊人的15.56%。分析认为，一旦未来“南北大通道”浪速筋线2031年通车，该地区的投资价值将进一步凸显。

下面，侨外日本房产专家就为大家介绍一个位于大阪浪速区的精品公寓项目——“难波樱川3期”。该项目为该区域少见的新房，奇货可居，升值潜力巨大。距离JR 大阪环状线的芦原桥车站约200

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