国庆长假过后，P2P网贷行业再次出现主动清退的热潮。10月10日，“先锋系”旗下的网贷平台——“掌众财富”宣布清退P2P业务。作为中国金融圈知名派系之一，“先锋系”曾被大量金融圈资本追逐。然而今年以来，其担保、融资租赁、保理、证券等多项融资渠道开始连续出现兑付逾期的现象，让众多投资人心惊肉跳。这只是近期资本市场乱象的一个缩影。2019年以来，资本市场的“坑多肉少”、“风口匮乏”已是不争的事实。

　　从金融市场来看，年初至今，P2P中出现问题的平台已经超过800余家，仅6、7月份爆雷的P2P就已超过100多家。其中不乏唐小僧、草根投资、牛板金、投之家、钱爸爸等名号响亮的大型平台。

侨外全球房产嘉年华：投资风口趋停时代如何进行资产配置?

　　从股市来看，上半年业绩预亏减亏个股数量达到316只，数量创历史新高。根据业绩预告净利上限计算，亏损超过亿元的个股合计达到59只。从中长期看，从股市的投资中获得可靠收益已是难上加难。

　　从创投行业来看，由于风投机构募资难度的提升，烧钱模式再难维系。以直播行业为例，因资本热钱不断，这里曾是一片投资热土。可很多企业也由此养成了过度依赖融资的习惯，急冲流量忽视变现，成为吸血巨婴，丧失造血能力。3月30日，出道即巅峰的黑马——熊猫直播宣布正式关站，连创办者王思聪也无力回天。成长保、爱屋吉屋、黄太吉、邻家便利店等炙手可热的产品或企业也都在这一波关门浪潮中轰然倒下。

侨外全球房产嘉年华：投资风口趋停时代如何进行资产配置?

　　因此，无论线上还是线下，金融还是实业，在国内很多投资领域都是如履薄冰，躺着数钱的日子已成为过去时。再加上“房住不炒”调控下的楼市 “哑火”，投资风口已是泛善可陈。缺乏相关辨别能力的投资者如果盲目跟风，很容易被“忽悠”进骗局“割了韭菜”，导致血本无归。

　　事实上，高净值人士与其在国内“掘地三尺”，不如放眼海外，转换思维重新发现投资“蓝海”。而海外置业，也是财富升值的一个新通道。今年上半年以来，不少欧美国家的房价均实现了大幅上涨。

　　以葡萄牙为例，自2016年以来，该国首都里斯本的房价上涨了66%，达到了每平方米3482欧元，增幅在全球首屈一指。其中，该市自由大道的均价已达10500欧元/平方米。而据专业机构预计，2019年葡萄牙房价的整体涨幅将达到16%，仍将领跑全球。而西班牙的商品房价格今年上半年则上涨了8.2%，投资潜力丝毫不逊邻国葡萄牙。

侨外全球房产嘉年华：葡萄牙房价趋势向上

　　除了伊比利亚半岛的这两个国家之外，位于爱琴海的希腊，得益于经济的快速复苏和旅游业的蓬勃发展，其房地产行业近年来也发展迅速。数据显示，今年上半年，希腊房价同比上涨6.3%，其中第二季度房价同比上涨7.7%，创下12年来新高。特别是首都雅典，第二季度的房价同比上涨了11.1%，增幅惊人。

　　葡萄牙、西班牙、希腊等国家房地产市场的火爆，也和这些国家出台的“黄金居留签证”密不可分。2012年10月8日，葡萄牙政府宣布，只要投资一套50万欧元的房产，就有资格获得“黄金居留许可”(Golden Visa)，成为第一个推出购房移民政策的欧洲国家。随后在2013年，希腊和西班牙政府也纷纷明确以法律形式规定海外人士投资25万欧或50万欧元及以上的房产即可获得居留权。这都为有意以购房方式获得身份的投资者大开方便之门。截至今年初，已经有超过19000名申请人通过该政策获取了葡萄牙的居留权，而获得希腊黄金签证的主申请人及家属总人数则达到了11445人。

侨外全球房产嘉年华：希腊黄金居留获批者逐年上升

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